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稲葉台第３　全２棟１号棟

京阪追分駅徒歩16分
全2棟の1号棟　駐車スペース1台分
全居室6帖以上・収納付き　トイレ2ヶ所あり
浄水器・浴室乾燥機・24時間換気システムなど設備充実
フラット35ｓ金利Ａプラン利用可

価格: 2,880万円

所在地/交通: 滋賀県大津市稲葉台
 京阪京津線「追分」駅徒歩16分

間取り/建物面積: 3LDK

100.23㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【区画図】
ローソン藤尾小金塚店
約741m／10分



大津市役所藤尾支所･市民センター
約851m／11分



FRESCO(フレスコ) 四ノ宮店
約1366m／18分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント高瀬和也

: お住まいに関することはお任せ下さい。お客様の疑問やご要望にお応えします。ご希望の不動産を見つけ、これから先の実りある生活を実現していきましょう。

ポイント・特徴

LDK15帖以上　ルーフバルコニー　対面式キッチン　複層ガラス　クロゼット

お問い合わせは株式会社びわこハウジングセンターまで

0120421035

〒520-0821
滋賀県大津市湖城が丘2-11

９：００～１９：００定休日:第１・３・５火曜日・毎週水曜日

情報の見方

物件概要

【新築一戸建】物件番号：102365967 情報更新日：2026年08月09日次回更新予定日：2026年08月23日

所在地	滋賀県大津市稲葉台
交通	京阪京津線「追分」駅徒歩16分京阪京津線「四宮」駅徒歩23分京阪京津線「大谷」駅徒歩36分
間取り/詳細	3LDK/	建物面積(坪数)	100.23㎡(30.31坪)
価格	2,880万円
駐車場/月額料金	有(1台)/0円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	114.97㎡(34.77坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/高台	接道状況	一方(西公道 8.0m 間口 7.8m)
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	第一種中高層住居専用
都市計画	市街化調整区域	種別/構造	新築一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	2026年 6月 (予定)
総区画数/販売区画数	2区画/-	向き	-
現況	未完成	その他の法令上の制限	宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/敷地内段差有、法第22条区域、土砂災害警戒区域
取引態様/引渡時期	仲介/2026年7月下旬	建築確認番号	第R08SHC101422号
物件番号	102365967	取引条件の有効期限	2026年08月23日
設備条件	建設住宅性能評価書付室内洗濯機置場フローリングバルコニールーフバルコニー都市ガス公営水道公共下水 24時間換気システム電気有システムキッチン対面式キッチンバス・トイレ別浴室乾燥機温水洗浄便座洗面台洗髪洗面化粧台トイレ２ヶ所独立洗面台床下収納ウォークインクロゼット収納豊富 TVモニタ付インターホン複層ガラスディンプルキー防犯カメラ
備考	藤尾小（徒歩10分）/皇子山中（徒歩59分）　小金塚こども園徒歩19分　ローソン徒歩10分　フレスコ徒歩18分　小金塚簡易郵便局徒歩12分　中井医院徒歩11分　※建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86㎡およびポーチの一部約0.61㎡有り　※敷地内擁壁有り　※駐車スペース（車種による）
取扱会社	株式会社びわこハウジングセンター滋賀県大津市湖城が丘2-11 TEL:0120421035 滋賀県知事 (5) 第2949号全国宅地建物取引業保証協会